투두드림

⬛ 로그인  블로그 스팟 아이디를 만들 때는 구글 애드센스 게정과 동일한 아이디를 사용한다.  이유는 나중에 구글 애드센스, 구글 콘솔 등에서 연동하기 쉽다.  아니면 하나 하나 연결해야 해서 불편하다. ⬛ 블로그 이름 작성(수정 가능) ⬛ 블로그 URL 작성(변경 가능) - 2차 도메인 사용 예정 ⬛ 표시 이름 작성 - 완료 ⬛ 셋팅 🌕 레이아웃 - 가장 많이 본 글 > 끄기 🌕 테마 에센셜 추천 > 적용 HTML편집 방법                               ⬛ 설정 🌕 파비콘 - 대문 사진 넣을 수 있음. 🌕 검색엔진 표시 🌕 맞춤 도메인 - 하위 도메인 넣어준다. 메인 도메인을 옮겨 와도 된다.  1. 맞춤 도메인에 설정할 하위 도메인을 넣는다. 가비아  https://www.gabia.com/   DNS 설정을 통해 하위 도메인을 만들어 연결한다. 2. 도메인 리디렉션 활성화 3. https 설정 🌕 기본 페이지 최대 개시물 수 - 이슈블로그 1개, 정보성 블로그 5개 설정 🌕 글 템플릿 설정 🌕 댓글 설정 🌕 서식 - 시간대 설정 🌕 메타 태그 설정 - 글 작성 시 검색 설명 기입 기능 🌕 수익창출 설정 🌕 구글 서치콜솔 등록 ⬛ 블로그 스팟은 계정당 100개 만들 수 있다. 🌕 블로그 추가 방법 ⬛ 블로그 스팟을 메인으로 할 경우 설정 🌕 티스토리 - 관리 - 블로그 - 개인 도메인 설정 -> 삭제  🌕 가비아  - DNS - 도메인 연결 - 설정 - 티스토리 해당 부분 > 해지 - DNS - 레코드 수정 - 사이트 기입

부산 아파트의 지난 10년간(2015년~2024년) 30평~37평 규모의 가격 흐름을 준공 연도별로 분석해 드리겠습니다. 매매가, 전세가, 전세가율 흐름을 중심으로 분석하며, 최신 부동산 시장 동향을 반영하겠습니다.     부산 아파트 30평대 과거 10년 분석 및 전망   1. 분석 개요 분석 대상 : 부산광역시 아파트 중 전용면적 84㎡~100㎡(30평~37평) 규모 분석 기간 : 2015년 1월 ~ 2024년 5월 준공 연도 분류 : 준공 5년 이내 (2020년 ~ 2024년) 준공 10년 이내 (2015년 ~ 2019년) 분석 지표 : 매매가, 전세가, 전세가율   2. 부산 아파트 시장의 전반적인 흐름 2015년 ~ 2018년 : 부산 부동산 시장은 상승세를 보였습니다. 특히, 해운대구, 수영구 등 인기 지역의 가격 상승이 두드러졌습니다. 2019년 ~ 2021년 : 조정기를 거쳐 다시 상승세로 전환되었습니다. 저금리 기조와 함께 실수요 및 투자 수요가 증가했습니다. 2022년 ~ 현재 : 금리 인상과 정부 규제 강화로 인해 부동산 시장이 침체되었습니다. 특히, 2023년에는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타났습니다. 2024년은 하락세가 진정되고, 거래량이 조금씩 늘어나는 추세입니다.   3. 준공 연도별 가격 흐름 분석 (1) 준공 5년 이내 (2020년 ~ 2024년) 매매가 : 신축 아파트는 높은 선호도로 인해 전반적으로 높은 가격대를 유지했습니다. 2022년 이후에는 신축 아파트도 가격 하락세를 보였지만, 구축 아파트에 비해 하락 폭은 작았습니다. 최근에는 일부 인기 지역을 중심으로 가격이 소폭 상승하는 모습을 보입니다. 전세가 : 신축 아파트의 전세가는 꾸준히 상승하는 경향을 보였습니다. 2023년에는 전세가도 하락세를 보였지만, 하락 폭은 매매가에 비해 작았습니다. 2024년 전세가는 다시...

아파트 매매 절차 완벽 정리: 핵심만 쏙쏙! 아파트 매매는 복잡하고 어려운 과정처럼 느껴질 수 있지만,  핵심 절차를 이해하면 생각보다 쉽게 진행할 수 있습니다.  매수자와 매도자 입장에서 아파트 매매 절차를 자세히  알아보겠습니다.   1. 매물 탐색 및 확인 (매수자) ○ 온라인 부동산 플랫폼 활용 네이버 부동산, 직방, 호갱노노 등 다양한 플랫폼에서 원하는 조건의 매물을 검색합니다. ○ 공인중개사 상담 여러 공인중개사에게 상담을 받아 매물 추천을 받고, 현장 답사 일정을 조율합니다. ○ 현장 답사 직접 매물을 방문하여 상태, 주변 환경, 교통 등을 확인합니다. ○ 등기부등본 확인 공인중개사를 통해 등기부등본을 확인하여 소유권 관계, 근저당 설정 여부 등을 확인합니다. 2. 매매 계약 (매수자, 매도자) ○ 매매 조건 협상 매매 가격, 계약금, 잔금 지급일 등 매매 조건을 협상합니다. ○ 계약서 작성 공인중개사의 도움을 받아 매매 계약서를 작성합니다. 계약서에는 매매 조건, 특약 사항 등이 명확하게 기재되어야 합니다. ○ 계약금 지급 매수자는 매도자에게 계약금을 지급합니다. 계약금은 통상적으로 매매 가격의 10% 수준입니다. 3. 중도금 지급 (매수자) ○ 중도금 약정 매매 계약서에 중도금 지급에 대한 내용이 명시되어 있는 경우, 매수자는 약정된 날짜에 중도금을 지급합니다. ○ 중도금 대출 중도금 마련이 어려운 경우, 은행에서 중도금 대출을 받을 수 있습니다. 4. 잔금 지급 및 소유권 이전 (매수자, 매도자) ○ 잔금 지급 매수자는 약정된 날짜에 잔금을 지급합니다. ○ 소유권 이전 등기 매도자는 매수자에게 소유권 이전 등기를 해줍니다. ○ 이사 매수자는 잔금 지급 후 이사를 진행합니다. 5. 매매 후 절차 (매수자) ○ 취득세 납부 매수자는 취득세를 납부해야 합니다. ○ 부동산 등기 매수자는 등기소에 방문하여 부동산 등기를 신청합니다. ○ 전입신고 매수자는 새로운 주소지로 전입신고를 합니다. 매매 시 주의사항 ○ 공인중개...